15 Ch. Walker , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0
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À Vendre

969 900 $

15 Ch. Walker , Grenville-sur-la-Rouge, QC J0V1B0

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

L'agriculture à son meilleur !! Ferme ancestrale( 1896) rénovée avec 4 chambres et 2 salles de bain, nichée sur 84,9 acres. Nombreuses dépendances : grange, 2 remises (tracteurs et matériel), atelier sur deux étages, écurie et plus encore. Situé dans la magnifique vallée d'Avoca,à proximité de la Rivière Rouge et à seulement 11 km de l'autoroute 50.

Bienvenue au 15 Chemin Walker dans la magnifique vallée d'Avoca.

Ce site enchanteur et authentique vous séduira !!
Cette ferme est dans la même famille depuis 1896
En entrant dans la maison vous découvrirez de nombreuses rénovations et restaurations minutieuses afin de préserver l'histoire de nos prédécesseurs.
* Toiture en tôle métallique 2007
* Nouvelles fenêtres 2013
* Revêtement Canaxel 2013
* Cuisine nouvelles armoires, comptoirs en granite 2017
* Salon et salle à manger 2018
* Deux salles de bain rénovées (salle de bain au rez-de-chaussée avec bain sur pattes et salle de bain à l'étage avec une grande douche en ceramique)2017
* Fournaise électrique 2008
* Plancher en cement au sous-sol
* Thermopompe 2020
* Générateur (Generac) 2021
* Solarium converti en 4 saisons 2013
Les 84,9 acres sont composées de pâturages et de quelques zones boisées, avec deux ruisseaux sur la propriété.
Nombreux bâtiments extérieurs : Grange, 2 hangars pour equipments et matériel agricole, atelier sur deux étages, poulailler, écurie (3 boxes). L'installation actuelle était destinée au bétail, avec de nombreuses clôtures (enclos), passerelle, serre-bétail, etc.
Argenteuil Fibe est sur place et prêt à être installé.

Si vous recherchez la perle rare, cette propriété est faite pour vous !!

Inclusions : 

Cuisinière L'Islet, Électroménagers (frigidaire Jenn-Air, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse), Génératrice (Generac), tour cellulaire, serre à bétail, tout le bois dans la grange et les remises.

Exclusions : 

Meubles, ameublement, équipements agricole, tracteurs et tous objets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Canton Grenville
  • Évaluation du terrain : 159 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 186 600,00 $
  • Évaluation totale : 346 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 936,00 $
  • Taxe scolaire : 262,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 198,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 1472.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1511.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3699288.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 20
  • Superficie habitable (approx): 1320.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1896
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - Thermo pompe mural
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Autre  - Canaxel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Terre cultivable
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Poêle L'islet/ Ilot central
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
    Bain
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.09 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
    laveuse/secheuse
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.49 m
    Plancher : Béton

Style de vie
Information du quartier

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