15 Ch. Walker , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 969 900 $ |

No. 25517253

Julie Ann Hess

Courtier

Téléphone : 819.429.6464
Cellulaire : 819.421.0344

jhess@richhess.com

http://julieannhess.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

L'agriculture à son meilleur !! Ferme ancestrale( 1896) rénovée avec 4 chambres et 2 salles de bain, nichée sur 84,9 acres. Nombreuses dépendances : grange, 2 remises (tracteurs et matériel), atelier sur deux étages, écurie et plus encore. Situé dans la magnifique vallée d'Avoca,à proximité de la Rivière Rouge et à seulement 11 km de l'autoroute 50.

Bienvenue au 15 Chemin Walker dans la magnifique vallée d'Avoca.

Ce site enchanteur et authentique vous séduira !!
Cette ferme est dans la même famille depuis 1896
En entrant dans la maison vous découvrirez de nombreuses rénovations et restaurations minutieuses afin de préserver l'histoire de nos prédécesseurs.
* Toiture en tôle métallique 2007
* Nouvelles fenêtres 2013
* Revêtement Canaxel 2013
* Cuisine nouvelles armoires, comptoirs en granite 2017
* Salon et salle à manger 2018
* Deux salles de bain rénovées (salle de bain au rez-de-chaussée avec bain sur pattes et salle de bain à l'étage avec une grande douche en ceramique)2017
* Fournaise électrique 2008
* Plancher en cement au sous-sol
* Thermopompe 2020
* Générateur (Generac) 2021
* Solarium converti en 4 saisons 2013
Les 84,9 acres sont composées de pâturages et de quelques zones boisées, avec deux ruisseaux sur la propriété.
Nombreux bâtiments extérieurs : Grange, 2 hangars pour equipments et matériel agricole, atelier sur deux étages, poulailler, écurie (3 boxes). L'installation actuelle était destinée au bétail, avec de nombreuses clôtures (enclos), passerelle, serre-bétail, etc.
Argenteuil Fibe est sur place et prêt à être installé.

Si vous recherchez la perle rare, cette propriété est faite pour vous !!

Inclusions : Cuisinière L'Islet, Électroménagers (frigidaire Jenn-Air, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse), Génératrice (Generac), tour cellulaire, serre à bétail, tout le bois dans la grange et les remises.

Exclusions : Meubles, ameublement, équipements agricole, tracteurs et tous objets personnels.

Ferme/Fermette : Fermette

Voisinage :	Canton Grenville
Évaluation du terrain :	159 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	186 600,00 $
Évaluation totale :	346 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 936,00 $
Taxe scolaire :	262,00 $
Taxes annuelles totales :	3 198,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	1472.0 Pieds
Profondeur du terrain :	1511.5 Pieds
Dimensions du terrain :	3699288.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	20
Superficie habitable (approx):	1320.0 Pieds carrés
Bâti en :	1896
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - Thermo pompe mural
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Autre - Canaxel
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Boisé , Terre cultivable
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
- Poêle L'islet/ Ilot central
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.99 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Autre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 5.41 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 5.99 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.71 m
- Plancher : Béton
- laveuse/secheuse
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.49 m
- Plancher : Béton

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