280 - 283 Route du Lac-Rond S. , Montcalm, QC J0T2V0
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À Vendre

479 900 $

280 - 283 Route du Lac-Rond S. , Montcalm, QC J0T2V0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Occasion unique! Deux propriétés et un terrain vacant, pour une superficie totale de 68007 pi². La maison principale (280) comprend 3 chambres, plafond cathédrale et un magnifique foyer en pierre dans le salon. Le charmant chalet en bois rond (283) est situé sur les rives du lac Rond (bateaux à moteur). À seulement 25 minutes du mont Tremblant, 30 minutes de Saint-Sauveur et 1 h 30 de Montréal.

Bienvenue au 280-283, chemin du Lac Rond S, à Montcalm.
La maison principale, située au numéro 280, a beaucoup à offrir. Le grand salon est doté d'un majestueux foyer en pierre, visible aussi de la salle à manger et de la cuisine. Il y a 3 chambres de bonne dimension (dont une présentement aménagée en buanderie, mais une buanderie est disponible au sous-sol).

Le sous-sol complet est partiellement aménagé et comprend une salle familiale de 17x25.6 pd. On y trouve aussi un atelier avec accès à l'extérieur. La vente comprend également un terrain vacant situé derrière la maison principale (280), d'une superficie de 26,085.4 pc

La chalet en bois rond rustique au bord de l'eau (283) deviendra votre endroit préféré en été. Il a conservé tout son charme d'antan et est très chaleureux.
Si vous cherchez de l'espace pour recevoir famille et amis, c'est la propriété idéale.

Les dimensions sont:

Véranda: 10.3' x 10.1'
Salon: 15.4' x 9.6'
Cuisine: 8.9' x 12'
Chambre: 9.8' x 12'IRR
Salle de bain 3.5' x 5,8'IRR
Une occasion unique à ne pas manquer !

Inclusions : 

Meubles, table de billard (dans la maison principale 280), tous les meubles et accessoires du chalet (283).

Exclusions : 

effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 99 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 600,00 $
  • Évaluation totale : 370 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 154,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 376,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 255.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 68007.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 920.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Rond
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 6.53 m
    Plancher : Bois
    Foyer en pierre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.35 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 7.77 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 7.77 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.49 m
    Plancher : Béton

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