47 Ch. du Gros-Rocher , Harrington, QC J8G2T3
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À Vendre

239 900 $

47 Ch. du Gros-Rocher , Harrington, QC J8G2T3

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmant chalet avec accès au lac Fawn (non motorisé) aux eaux cristallines. Rustique et chaleureux, ce chalet a tout pour vous plaire! Parfait pour les amoureux de la nature et des plaisirs du plein air. Accès à deux plages du lac Fawn, idéales pour la baignade, à quelques minutes seulement. Parfait pour votre chalet quatre saisons ou votre résidence principale. Vendu meublé

Bienvenue au 47, chemin du Gros-Rocher, à Harrington, situé dans le Domaine du Lac Fawn. Vendue meublée, cette petite propriété offre une ambiance chaleureuse. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et un coin repas. Le rez-de-jardin comprend un espace salon/famille avec rangement et buanderie,et aussi accessible par le garage simple attenant.

Vous êtes à deux pas d'une des magnifiques plages du lac Fawn. L'eau turquoise invite à la baignade, au kayak, au pédalo, etc.

À seulement 30 minutes de l'autoroute 50
À 40 minutes de Mont-Tremblant
À 50 minutes de Saint-Sauveur et à 1 h 45 de Montréal.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, congélateur, micro-ondes, laveuse/sécheuse, miroir dans la salle de bain, table et chaises, ensemble de chambre à coucher, 2 téléviseurs, 2 canapés, chaise brune, tringles à rideaux et rideaux, poêle à l'huile, étagères de garage et autres meubles.

Exclusions : 

Effets personnels, générateur, tondeuse à tracteur, tondeuse à gazon, coffre de rangement noir dans la chambre principale, VTT et outils,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 13 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 100,00 $
  • Évaluation totale : 161 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 851,00 $
  • Taxe scolaire : 77,00 $
  • Taxes annuelles totales : 928,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 114.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 109.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12829.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Lac Fawn
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Aqueduc privé
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au mazout
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.31 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    715,00 $
  • Électricité
    1 240,00 $

Style de vie
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