991 Ch. des Pionniers , Boileau QC J0V1N0

Vente 529 900 $ |

No. 26467963

Julie Ann Hess

Courtier

Téléphone : 819.429.6464
Cellulaire : 819.421.0344

jhess@richhess.com

http://julieannhess.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Spacieuse propriété au bord du Lac Champagneur (motorisé). 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et salle d'eau. Beau concept à aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue imprenable sur le lac. Le rez-de-jardin possède une grande salle familiale avec veranda moustiquaire. Entièrement indépendant avec solaire, propane, génératrice.

Bienvenue au 991 Chemin des Pionniers, Si vous cherchez une propriété au bord de l'eau "hors réseau", cela pourrait être pour vous. Avec une orientation ouest, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil. Elle comprend 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un grand concept à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un poêle au propane , ainsi que de beaux plafonds cathédral en bois. Vous avez une vue imprenable sur le lac du rez-de-chaussée, ainsi que sur la grande galerie de 11,6 x 24.
Le rez-de-jardin a une immense salle familiale avec un poêle à bois, qui mène à une véranda avec vue sur le lac. Vous y trouverez également la salle d'eau avec laveuse et sécheuse, ainsi que la salle mécanique et un autre éspace de rangement (bois) accessible par une petite porte de garage.
Le grand quai a un endroit pour s'asseoir et profiter de la vue, ainsi qu'un endroit pour amarrer votre bateau. Un lac incroyable pour profiter de la baignade, Kayak, de la pêche, tous les activités aquatiques.
Le lac Champagneur est un trésor caché, à seulement 35 minutes de Mont Tremblant.
A découvrir.

Inclusions : 2 réfrigérateurs au propane, 1 poêle au propane (cuisine) 1 foyer au bois, 1 foyer au propane, Lave-vaisselle, Laveuse + Sécheuse au propane,BBQ, Génératrice, Batteries et panneaux solaires, 5 cordes de bois, reservoir au propane, bureau.

Exclusions : Effets personnelles

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	36 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	370 300,00 $
Évaluation totale :	406 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 943,00 $
Taxe scolaire :	261,00 $
Taxes annuelles totales :	3 204,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	181.4 Pieds
Profondeur du terrain :	567.9 Pieds
Dimensions du terrain :	57532.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	2440.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Champagneur
Bâti en :	2001
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Bois , Propane , Énergie solaire
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle au gaz
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Autre - Canaxel
Salle de bains:	Bidet , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique - Ecoflo
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	375,00 $
Autre (Snow removal) :	950,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.27 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- Poêle au Propane
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- 6.05 m x 7.01 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- 1.83 m x 3.30 m
- Plancher : Céramique
- Avec Laveuse/Secheuse
Solarium
- 3.51 m x 7.32 m
- Plancher : Bois
Autre
- 2.36 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
Rangement
- 5.49 m x 7.92 m
- Plancher : Autre - pas de revêtement de sol

Julie Ann Hess

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