76 Route Doctor-Henry , Arundel QC J0T1A0

No. 19787179

Julie Ann Hess

Courtier

Téléphone : 819.429.6464
Cellulaire : 819.421.0344

jhess@richhess.com

http://julieannhess.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Super endroit!! Propriété bien entretenue offrant trois chambres à coucher, une grande salle de bain et une cuisine spacieuse avec îlot. Le grand terrain plat de 62 364 pi2 a beaucoup de potentiel et possède un garage simple avec portes de garage doubles. Opportunité à ne pas manquer !!

Bienvenue au 76 Docteur Henry,
Situé aux limites d'Huberdeau et d'Arundel, à quelques pas du corridor aérobique.
Ce bungalow était à l'origine une maison mobile, mais a bénéficié de belles rénovations et des agrandissements au fil des années, offrant beaucoup d'espace de vie.
La cuisine possède un îlot central avec l'évier, ouvert sur la salle à manger. Le grand salon possède de beaux planchers de bois, 2 portes patio et un foyer au propane dans le coin.
La chambre principale mesure 14 x 22 et a accès à la galerie arrière (spa). Il y a aussi un poêle au propane dans le coin, pour les froides soirées d'hiver.
La toiture (bardeaux) a été refaite en 2019
L'extérieur a été repeint 2023
Le système de chauffage central est une fournaise au propane installée en 2021.
Le réservoir d'eau chaude est au propane également, installé en 2021.

Inclusions : Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière au propane, micro-ondes, laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle (ne fonctionne pas), Foyer au propane, pôele au propane, Spa

Exclusions : Meubles,effets personnelles, tracteur à gazon, voiturette de golf et souffleuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	49 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 200,00 $
Évaluation totale :	194 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 762,00 $
Taxe scolaire :	162,00 $
Taxes annuelles totales :	1 924,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	259.7 Pieds
Profondeur du terrain :	226.0 Pieds
Dimensions du terrain :	62364.9 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	21
Superficie habitable (approx):	1720.0 Pieds carrés
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Propane
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Puits sec (puisard)
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.99 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 8.23 m
- Plancher : Bois
- Foyer au propane
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 6.93 m
- Plancher : Autre - Liège
- Propane stove
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.09 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.84 m
- Plancher : Béton

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